Baumeister Realitäten
Von Haus aus besser.
Ihr Immobilienmakler in Salzburg.
Persönliche Betreuung, Diskretion & Vertrauen.
Immobilienvermittlung in Salzburg.
Schnell. Direkt. Erfolgreich.
Seit über 20 Jahren bringen wir die Richtigen zusammen – effizient, treffsicher.
Immobilien in Salzburg – klar, diskret, verlässlich
Höchste Qualität, volle Unabhängigkeit und persönliches Service auf Top-Niveau sind bei uns keine Extras, sondern Standard. Ehrlich, transparent und immer mit einem Plan – weil wir auf langfristige Zusammenarbeit statt leere Versprechen setzen.
UNSER STIL? SCHNELL. VERLÄSSLICH. NACHHALTIG.
Unser Team ist fokussiert, motiviert und arbeitet mit modernem Mindset
– effizient, familienfreundlich und immer am Puls der Zeit.
Fairness ist bei uns nicht verhandelbar – egal ob im Umgang mit Kund:innen, Partner:innen oder im Team.
Nur gemeinsam erreichen wir Bestleistung.
LUST AUF ZUSAMMENARBEIT? DANN LOS.
Denn Immobilien in Salzburg mit Potenzial bleiben bei uns nicht lange stehen.
Unsere Immobilienmakler-Leistungen.
Für Sie.
Immobilien in Salzburg? Wir machen das – Schnell, Professionell. Und ohne Kopfzerbrechen!
Immobilien sind mehr als vier Wände – sie bedeuten Zukunft, Perspektive und echtes Potenzial. Aber Kauf oder Verkauf? Oft ein zähes Spiel. Muss nicht sein! Als Immobilienmakler kümmern wir uns um alles – von der Analyse bis zum Abschluss – schnell, effizient und mit Erfolg.
Dank unserem starken Netzwerk aus Notaren, Unternehmern und Versicherungen läuft jeder Schritt reibungslos. Keine Makler von der Stange – wir sind die, die’s richtig machen. Schnell. Klar. Ohne Umwege.
Unsere aktuellen
Immobilien in Salzburg für Sie.
Licht. Raum. Leben – „Ihre Maisonette in der Siezenheimer Straße“
Mietpreis:
752,65 inkl. BK/exkl.HK
Wohnnutzfläche:
ca. 54,41 qm
Zimmer:
2
Wohnglück am Sonnenbalkon – "Ihr Rückzugsort im Herzen von Bad Ischl.“
Mietpreis:
EUR 685,-- inkl. BK/HK
Wohnnutzfläche:
ca. 42 qm
Zimmer:
1
Wipfelwind - "Spür die Ruhe. Fühl den Auftrieb"
Kaufpreis:
EUR 265.000,--
Wohnnutzfläche:
ca. 54,39 qm
Zimmer:
1,5
Das Büro am Platz - "Ein Platz. Ein Stil. Ein Statement"
Mietpreis:
EUR 3.007,20 (inkl. BK/HK)
Nutzfläche:
ca. 137,36 qm
Zimmer:
5
Das Hallwang Büro - "Ihr Geschäft, Ihr Raum, Ihre Möglichkeiten"
Mietpreis:
EUR 1.194,00 (inkl. BK/HK)
Nutzfläche:
ca. 67 qm
Zimmer:
2
RaumWerk 92 - "Klar gegliedert. Vielseitig nutzbar. Perfekt gelegen"
Mietpreis:
EUR 3.587,93 (inkl. BK/HK)
Nutzfläche:
ca. 261,13 qm
Zimmer:
5
Sie suchen?
Wir unterstützen Sie.
Immobilie gesucht?
Wir finden sie – schnell und passgenau.
Ob Kauf, Miete oder Investment – wir hören zu, analysieren Ihre Wünsche und liefern genau die Immobilien, die zu Ihnen passen. Kein Suchen im Blindflug, sondern ein klarer, effizienter Prozess.
Dank Marktkenntnis und starkem Netzwerk aus Notaren, Finanzprofis
und Versicherern sparen Sie Zeit, Nerven und Umwege.
Sie sagen, was Sie brauchen – wir kümmern uns um den Rest.
Kunden Rezensionen
FAQs
Was ist beim Verkauf einer Eigentumswohnung nach dem österreichischen
WEG zu beachten?
Beim Verkauf von Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist insbesondere die Vorlage der Nutzwertgutachten, der Wohnungseigentumsvertrag, Beschlusssammlungen, der aktuelle Rücklagenstand sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen notwendig. Wir begleiten Sie dabei professionell und sorgen für eine rechtssichere Verkaufsabwicklung.
Welche Rolle spielt die Hausverwaltung beim Verkauf einer Wohnung?
Die Hausverwaltung stellt zentrale Unterlagen zur Verfügung – etwa zur Höhe der Rücklage, laufenden Betriebskosten oder geplanten Sanierungen. Wir übernehmen auf Wunsch die gesamte Kommunikation mit der Verwaltung und entlasten Sie im Verkaufsprozess.
Wer trägt die Maklerprovision in Österreich?
In Österreich ist die Maklerprovision gesetzlich geregelt (§ 6 ff. MaklerVO). Bei einem Kauf beträgt die Höchstprovision in der Regel 3 % des Kaufpreises zzgl. USt., sofern nicht anders vereinbart. Wer die Provision bezahlt – Käufer, Verkäufer oder beide – hängt vom konkreten Auftrag ab und wird transparent im Maklervertrag geregelt.
Welche Pflichten habe ich als Maklerkunde laut Maklergesetz?
Als Auftraggeber (Verkäufer oder Käufer) haben Sie u. a. Mitwirkungspflichten (§ 3 MaklerG) und müssen wahrheitsgemäße Angaben zum Objekt machen. Wir informieren Sie umfassend über Ihre Rechte und Pflichten gemäß Maklergesetz, Standesregeln und Konsumentenschutz.
Was bedeutet “Doppelmaklertätigkeit” in Österreich?
Ein Makler darf in Österreich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig sein – jedoch nur mit beiderseitigem Einverständnis (§ 5 MaklerG). Wir legen Doppelmaklertätigkeiten offen und sichern faire Interessenswahrung auf beiden Seiten.
Welche Vorschriften gelten bei der Vermietung nach MRG?
Das Mietrechtsgesetz (MRG) regelt insbesondere die Miethöhe, Befristung, Kündigungsschutz und Betriebskostenabrechnung. Ob ein Objekt dem Vollanwendungsbereich, Teilanwendungsbereich oder außerhalb des MRG unterliegt, hängt von Baujahr, Lage und Nutzung ab. Wir beraten Sie detailliert zur rechtssicheren Vermietung.
Was muss ich als Vermieter laut MRG bei Befristung und Kündigung beachten?
Befristete Mietverträge müssen mindestens 3 Jahre laufen (§ 29 MRG). Eine vorzeitige Kündigung durch den Vermieter ist nur in Ausnahmefällen möglich. Wir erstellen Mietverträge, die rechtlich korrekt und gleichzeitig marktgerecht sind.
Welche rechtlichen Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?
Für eine vollständige Vermarktung benötigen Sie:
- Grundbuchsauszug
- Energieausweis (lt. EAVG 2012 verpflichtend)
- Nutzwertgutachten
- Wohnungseigentumsvertrag
- Betriebskostenabrechnung
- Rücklagenstand
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung und prüfen alle Unterlagen auf Vollständigkeit.
Ist ein Immobilienverkauf auch ohne gerichtliche Genehmigung möglich?
Bei Wohnungseigentum an Minderjährige oder wenn eine Eigentümerpartnerschaft besteht, kann unter bestimmten Umständen eine gerichtliche Genehmigung erforderlich sein (§ 30 WEG, § 215 AußStrG). Wir arbeiten bei Bedarf mit Notaren oder Rechtsanwälten zusammen, um eine rasche Abwicklung sicherzustellen.
Wie unterstützen Sie bei der Vermarktung rechtlich komplexer Objekte?
Ob denkmalgeschützte Immobilien, vermietete Objekte oder Altbauwohnungen mit Mietrechtsbindung: Wir analysieren die rechtlichen Rahmenbedingungen, stellen alle relevanten Informationen klar dar und finden gezielt die passende Zielgruppe – etwa Kapitalanleger, Eigennutzer oder Projektentwickler.